选择题：当估价对象具有潜在的开发价值时，假设开发法几乎是最主要且实用的估价方法。（　）

销售税费是指销售或者预售开发完成后的房地产应由卖方缴纳的税费。 （　）

市场提取法求出的报酬率反映的是人们头脑中过去而非未来的风险判断，它可能不是估价对象未来各期收益风险的可靠指针。（　）

房地产状况调整是把可比实例在其成交日期的价格处理成在价值时点的价格，市场状况调整是把可比实例在自身状况下的价格处理成在估价对象状况下的价格。（　）

比较法中权益状况调整的内容主要包括土地使用期限、规划条件、配套设施状况、出租情况、地役权设立情况等影响房地产价格的因素。（　）

可比实例的成交价格应为正常价格或可修正为正常价格。（　）