选择题：根据《合同法》的规定，以及《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》，建筑工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权。（　）

安装在房屋中的房门的钥匙，本质上属于不动产范畴。（　）

在影响房地产价格的各因素中，如果某影响因素最初对某房地产价格的影响是正向的，但随着该影响因素的变化，其对该房地产价格的影响可能出现相反的情况。（）

当估价对象具有潜在的开发价值时，假设开发法几乎是最主要且实用的估价方法。（　）

销售税费是指销售或者预售开发完成后的房地产应由卖方缴纳的税费。 （　）

市场提取法求出的报酬率反映的是人们头脑中过去而非未来的风险判断，它可能不是估价对象未来各期收益风险的可靠指针。（　）