选择题：某宗房地产土地面积300m2，建筑面积250 m2，建筑物的外观及设备均已陈旧过时，有待拆除重建，估价拆迁费用每平方米建筑面积300元，残值每平方米建筑面积50

题目内容：

某宗房地产土地面积300m2，建筑面积250 m2，建筑物的外观及设备均已陈旧过时，有待拆除重建，估价拆迁费用每平方米建筑面积300元，残值每平方米建筑面积50元，则该宗房地产相对于空地的减价额为( )元。

A.62500

B.62000

C.61000

D.61500

参考答案：
答案解析：

求取房地重新购建成本时，通常有“房地分估”路径和“房地合估”路径，应该优先选择“房地分估”路径。（　）

求取房地重新购建成本时，通常有“房地分估”路径和“房地合估”路径，应该优先选择“房地分估”路径。（　）

分类：房地产估价师  题型：选择题
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在房地产司法拍卖估价中，人民法院是估价委托人和估价报告使用者，但不是估价利害关系人。（　）

在房地产司法拍卖估价中，人民法院是估价委托人和估价报告使用者，但不是估价利害关系人。（　）

分类：房地产估价师  题型：选择题
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求取出租的写字楼净收益，从有效毛收入中应扣除的项目包括（　）。

求取出租的写字楼净收益，从有效毛收入中应扣除的项目包括（　）。

分类：房地产估价师  题型：选择题
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下列房地产抵押估价活动中，符合估价行为规范的有（　）。

下列房地产抵押估价活动中，符合估价行为规范的有（　）。

分类：房地产估价师  题型：选择题
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新建房地产的土地取得成本为600万元，建设成本为500万元，管理费用为40万元，销售费用为20万元，投资利息为30万元，销售税费为售价的6.5%，投资利润率为2

新建房地产的土地取得成本为600万元，建设成本为500万元，管理费用为40万元，销售费用为20万元，投资利息为30万元，销售税费为售价的6.5%，投资利润率为20%，该房地产的价值为（　）万元。

分类：房地产估价师  题型：选择题
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