选择题：在房地产司法拍卖估价中，人民法院是估价委托人和估价报告使用者，但不是估价利害关系人。（　）

求取出租的写字楼净收益，从有效毛收入中应扣除的项目包括（　）。

下列房地产抵押估价活动中，符合估价行为规范的有（　）。

新建房地产的土地取得成本为600万元，建设成本为500万元，管理费用为40万元，销售费用为20万元，投资利息为30万元，销售税费为售价的6.5%，投资利润率为20%，该房地产的价值为（　）万元。

下列交易实例中，不得选作可比实例的是（　）。

某因素对房地产价值的影响可用数学模型量化，同时注册房地产估价师也可根据经验判断时，应优先根据经验进行判断。（　）