选择题:A市某房地产开发公司为增值税一般纳税人,其开发建造精装修商品房的相关资料如下: (1)2016年10月受让一宗土地使用权,依据受让合同支付地价款5000万元(已

  • 题目分类:税务师
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A市某房地产开发公司为增值税一般纳税人,其开发建造精装修商品房的相关资料如下:

(1)2016年10月受让一宗土地使用权,依据受让合同支付地价款5000万元(已取得省级财政部门监制的财政票据),当月办妥相关手续并支付手续费10万元,已按规定缴纳了契税。由于逾期开发,缴纳土地闲置费500万元。

(2)2019年年初对受让土地60%的面积开发建造精装修商品房及配套停车场,发生建筑安装工程费8000万元、基础设施费2000万元、公共配套设施费1000万元、装修费2000万元。

(3)开发销售期间发生管理费用700万元、销售费用400万元、利息费用500万元(利息支出能够提供金融机构的证明并能按房地产项目进行分摊)。

(4)2019年12月商品房建成,该公司将90%的建筑面积对外销售,取得含税销售收入27000万元;将5%的建筑面积用于抵偿所欠工程款;剩余5%的建筑面积对外出租,取得一年期含税租金50万元。

(5)2019年12月,该公司将一处2015年自建的作为办公场所的房产转让,取得含税收入1000万元,该办公用房建造成本为800万元,重置成本价为1000万元,成新度折扣率为70%。缴纳印花税0.5万元。

(其他相关资料:该公司所在省政府允许扣除地方教育附加。该公司发生与转让商品房相关并可以抵扣的增值税进项税617.89万元;契税税率为3%;其他房地产开发费用扣除比例为5%;转让旧房该公司选择简易计税方法计税)

要求:根据上述资料,回答下列问题。

该公司转让商品房应缴纳土地增值税( )万元。

A.2227.68

B.1976.43

C.1983.93

D.2696.43

参考答案:
答案解析:

下列各项中,属于水气矿产的有( )。

下列各项中,属于水气矿产的有( )。

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房地产开发企业中的一般纳税人销售其开发的房地产新项目,以全部价款和价外费用减去相关费用后的差额作为计算销项税的销售额,可以减除的费用有( )。

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甲公司为增值税一般纳税人,2020年6月将取得的增值税专用发票丢失,则下列处理中,正确的有( )。

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