选择题:位于市区的某房地产开发企业为增值税一般纳税人,2019年6月开发建造写字楼,发生的相关业务如下:取得土地使用权支付金额4160万元,并依法缴纳契税;写字楼开发成

  • 题目分类:税务师
  • 题目类型:选择题
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题目内容:

位于市区的某房地产开发企业为增值税一般纳税人,2019年6月开发建造写字楼,发生的相关业务如下:取得土地使用权支付金额4160万元,并依法缴纳契税;写字楼开发成本3000万元;写字楼开发费用中的利息支出为300万元(不能提供金融机构证明);写字楼竣工验收后,2020年5月将总建筑面积的1/2销售,签订销售合同,取得含增值税销售收入6500万元;将另外1/2的建筑面积出租,签订租赁合同,租期未定,当年取得含增值税租金收入15万元。

(其他相关资料:增值税采用一般计税办法计算。该企业所在省规定,按土地增值税暂行条例规定的最高限额计算扣除房地产开发费用,契税税率为5%,不考虑地方教育附加。)

根据上述资料,回答下列问题:

企业计算土地增值税时应扣除的开发费用的金额为( )万元。

A.184.20

B.259.20

C.368.40

D.518.40

参考答案:
答案解析:

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2020年4月,税务机关对某房地产开发公司开发的房产项目进行土地增值税清算。该房地产开发公司提供的资料如下:  (1)2018年6月以17 760万元拍得一宗土地使用权,并缴纳了契税。  (2)自20

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(2018年)房地产公司将开发产品用于下列用途,属于土地增值税视同销售的有( )。

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