选择题:2020年4月,税务机关对某房地产开发公司开发的房产项目进行土地增值税清算。该房地产开发公司提供的资料如下:  (1)2018年6月以17 760万元拍得一宗土

  • 题目分类:税务师
  • 题目类型:选择题
  • 查看权限:VIP
题目内容:

2020年4月,税务机关对某房地产开发公司开发的房产项目进行土地增值税清算。该房地产开发公司提供的资料如下:

  (1)2018年6月以17 760万元拍得一宗土地使用权,并缴纳了契税。

  (2)自2018年7月起,对受让土地50%的面积进行一期项目开发,发生开发成本6000万元、管理费用200万元、销售费用400万元、银行贷款凭证显示利息支出600万元,允许扣除的有关税金及附加290万元。该企业所在地规定纳税人能够按转让房地产项目计算分摊利息支出并能提供金融机构贷款证明的:允许扣除除利息之外的其他开发费用扣除比例为5%。

  (3)2020年3月该项目实现全部销售,共计取得不含税收入31000万元。

  (其他相关资料:当地适用的契税税率为5%,不考虑土地价款抵减增值税销售额的因素,该项目未预缴土地增值税)

  要求:根据上述资料,回答下列问题。

2020年4月,税务机关对某房地产开发公司开发的房产项目进行土地增值税清算。该房地产开发公司提供的资料如下:

  (1)2018年6月以17 760万元拍得一宗土地使用权,并缴纳了契税。

  (2)自2018年7月起,对受让土地50%的面积进行一期项目开发,发生开发成本6000万元、管理费用200万元、销售费用400万元、银行贷款凭证显示利息支出600万元,允许扣除的有关税金及附加290万元。该企业所在地规定纳税人能够按转让房地产项目计算分摊利息支出并能提供金融机构贷款证明的:允许扣除除利息之外的其他开发费用扣除比例为5%。

  (3)2020年3月该项目实现全部销售,共计取得不含税收入31000万元。

  (其他相关资料:当地适用的契税税率为5%,不考虑土地价款抵减增值税销售额的因素,该项目未预缴土地增值税)

  要求:根据上述资料,回答下列问题。

该公司清算土地增值税时应缴纳的土地增值税是( )万元。

A.2284.25

B.3286.5

C.3379.75

D.4382

参考答案:
答案解析:

2020年3月,某县税务机关拟对辖区内某房地产开发企业开发的房地产项目进行土地增值税清算。该房地产开发企业提供的资料如下:  (1)2016年9月以18000万

2020年3月,某县税务机关拟对辖区内某房地产开发企业开发的房地产项目进行土地增值税清算。该房地产开发企业提供的资料如下:  (1)2016年9月以18000万元协议购买用于该房地产项目的一宗土地,并

查看答案

(2018年)2019年1月15日,某房地产开发公司(增值税一般纳税人)收到主管税务机关的《土地增值税清算通知书》,要求对其建设的W项目进行清算。该项目总建筑面

(2018年)2019年1月15日,某房地产开发公司(增值税一般纳税人)收到主管税务机关的《土地增值税清算通知书》,要求对其建设的W项目进行清算。该项目总建筑面积18000平方米,其中可售建筑面积17

查看答案

(2017年)下列事项中,属于土地增值税征税范围的有( )。

(2017年)下列事项中,属于土地增值税征税范围的有( )。

查看答案

(2018年)房地产公司将开发产品用于下列用途,属于土地增值税视同销售的有( )。

(2018年)房地产公司将开发产品用于下列用途,属于土地增值税视同销售的有( )。

查看答案

房地产开发企业开发建造的与清算项目配套的公共设施,错误的处理是( )。

房地产开发企业开发建造的与清算项目配套的公共设施,错误的处理是( )。

查看答案