单选题：假设开发法的理论依据是（　　）。

某一幢旧厂房拟改为超级市场，在该旧厂房建成6年后补办了土地使用权出让手续，土地使用权出让年限为40年，在出让合同中已约定不可续期。建筑物的经济寿命为50年。该建

年限法是根据建筑物的经济寿命、有效年龄或剩余寿命来求取折旧的方法。 （　　）

在成本法中，房地产成本采用的是实际成本。 （　　）

建筑物折旧分为物质折旧、功能折旧和经济折旧三大类。其中，属于经济折旧的有（　　）。

在资产负债表编制过程中，需要根据账户余额减去其备抵项目后的净额填列的是（　）。