在平均增减量法中,由于越接近估价时点的增减量对估价越重要,因此,对过去各期的增减量如果能用不同的权数予以加权后再计算其平 在平均增减量法中,由于越接近估价时点的增减量对估价越重要,因此,对过去各期的增减量如果能用不同的权数予以加权后再计算其平均增减量,则更能使评估价值接近或符合实际 分类:公共基础知识 题型:单选题 查看答案
长期趋势法适用对象是价格有明显季节波动的房地产,适用的条件是拥有估价对象或类似房地产较长时期的历史价格资料,而且所拥有的 长期趋势法适用对象是价格有明显季节波动的房地产,适用的条件是拥有估价对象或类似房地产较长时期的历史价格资料,而且所拥有的历史价格资料必须真实。( ) 分类:公共基础知识 题型:单选题 查看答案
有一宗房地产交易实例,其成交总价为40万元,其中首付10%,余款在半年和1年后分两次平均支付,假设月利率为0.5%,则在 有一宗房地产交易实例,其成交总价为40万元,其中首付10%,余款在半年和1年后分两次平均支付,假设月利率为0.5%,则在成交日期一次付清的价格为( )万元。 分类:公共基础知识 题型:单选题 查看答案
已知某挖掘机挖土的一个工作循环需2min,每循环一次挖土0.5m3,工作班的延续时间为8h,机械正常利用系数为0.85, 已知某挖掘机挖土的一个工作循环需2min,每循环一次挖土0.5m3,工作班的延续时间为8h,机械正常利用系数为0.85,则其产量定额为( )台班/m3。 分类:公共基础知识 题型:单选题 查看答案