单选题：房地产开发商预期房地产价格未来会上升，则在制定投资计划时会增加开发量，从而会使来来的供给（　　），使其现期供给（　　）。

在评估投资价值时，折现率是（　　）。

建设工程造价的特点包括（　）。

工程未经竣工验收或竣工验收未通过的，开发商不得使用、不得办理客户入住手续。（　）

开发商向当地建设主管部门办理建设工程开工审批手续，经批准后就可进行招标活动。（　）

投资分析中使用的成本有许多是对拟实施项目未来将要发生的费用的预测和估算，各种影响因素的作用是不确定的，不同的实施方案会有不同的成本数据。（　　）