选择题:房地产估价专业意见的作用可分为性质不同的两类,在这两类不同作用的估价中,房地产估价师和房地产估价机构承担法律责任的大小为( )。

题目内容:

房地产估价专业意见的作用可分为性质不同的两类,在这两类不同作用的估价中,房地产估价师和房地产估价机构承担法律责任的大小为( )。

A.一般来说,在起咨询性、参考性作用的估价中应承担的法律责任大于在起签证性、证据性作用的估价中应承担的法律责任

B.一般来说,起签证性、证据性作用的估价中应承担的法律责任,大于起咨询性、参考性作用的估价中应承担的法律责任

C.两类均等

D.起咨询性、参考性作用的估价中不承担法律责任

参考答案:
答案解析:

运用长期趋势法测算房地产未来价格,当房地产价格的变动过程是持续上升或者下降,并且各期上升或下降的幅度比率大致接近,则宜选用( )进行测算。

运用长期趋势法测算房地产未来价格,当房地产价格的变动过程是持续上升或者下降,并且各期上升或下降的幅度比率大致接近,则宜选用( )进行测算。

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在采用市场法估价时也可以根据估价对象、估价时点等情况,有针对性地搜集一些( )。

在采用市场法估价时也可以根据估价对象、估价时点等情况,有针对性地搜集一些( )。

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在现金流量折现法中要求折现率只包含安全收益部分,不包含风险收益部分。( )

在现金流量折现法中要求折现率只包含安全收益部分,不包含风险收益部分。( )

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在现实中,不同的房地产的价格之所以有高低,同一宗房地产的价格之所以有变动,是由 ( )引起的。

在现实中,不同的房地产的价格之所以有高低,同一宗房地产的价格之所以有变动,是由 ( )引起的。

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某宗土地取得成本为1000万元,开发成本为1300万元,管理费用为80万元,销售费用为25万元,销售税费为15万元,投资利息为18万元,开发利润为400万元。则

某宗土地取得成本为1000万元,开发成本为1300万元,管理费用为80万元,销售费用为25万元,销售税费为15万元,投资利息为18万元,开发利润为400万元。则其投资利润率为( )。

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