题目内容：
运用长期趋势法测算房地产未来价格，当房地产价格的变动过程是持续上升或者下降，并且各期上升或下降的幅度比率大致接近，则宜选用( )进行测算。
A.平均增减量法
B.平均发展速度法
C.移动平均法
D.指数修匀法
参考答案：
答案解析：
选择题：运用长期趋势法测算房地产未来价格，当房地产价格的变动过程是持续上升或者下降，并且各期上升或下降的幅度比率大致接近，则宜选用( )进行测算。
- 题目分类：房地产估价师
- 题目类型：选择题
- 查看权限：VIP
在采用市场法估价时也可以根据估价对象、估价时点等情况，有针对性地搜集一些( )。
在采用市场法估价时也可以根据估价对象、估价时点等情况，有针对性地搜集一些( )。
在现金流量折现法中要求折现率只包含安全收益部分，不包含风险收益部分。( )
在现金流量折现法中要求折现率只包含安全收益部分，不包含风险收益部分。( )
在现实中，不同的房地产的价格之所以有高低，同一宗房地产的价格之所以有变动，是由 ( )引起的。
在现实中，不同的房地产的价格之所以有高低，同一宗房地产的价格之所以有变动，是由 ( )引起的。
某宗土地取得成本为1000万元，开发成本为1300万元，管理费用为80万元，销售费用为25万元，销售税费为15万元，投资利息为18万元，开发利润为400万元。则
某宗土地取得成本为1000万元，开发成本为1300万元，管理费用为80万元，销售费用为25万元，销售税费为15万元，投资利息为18万元，开发利润为400万元。则其投资利润率为( )。
市场法中，采用间接比较对可比实例价格进行房地产状况调整，其中可比实例的房地产状况劣于标准房地产状况，价格低2%；估价对象的房地产状况优于标准房地产状况，价格高1
市场法中，采用间接比较对可比实例价格进行房地产状况调整，其中可比实例的房地产状况劣于标准房地产状况，价格低2%；估价对象的房地产状况优于标准房地产状况，价格高1%，若改为直接比较，则房地产状况的调整系