判断题：一般来说，房地产投机对房地产价格的影响可能只出现两种情况：即引起房地产价格上涨和引起房地产价格下跌。 （　　）

一般情况下，土地使用期限越长，土地及房地产的价格就会越高。 （　　）

影响房地产价格的经济因素，主要有（　　）。

当人口数量增加时，对房地产的需求就会（　　），房地产价格也就会上涨；而当人口数量减少时，对房地产的需求就会（　　），房地产价格也就会下落。

伞型合伙REITs流行的原因是，一个非上市的房地产企业可以在不转让房地产的情况下用已有的房地产组成REITs，或者用房地产资产与REITs交换受益凭证(如股票)

一般规定，开发商投入的建设资金(不含土地费用)达到或超过地上物预计总投资的30％以后，方可获得政府房地产管理部门颁发的预售许可证。（　　）