多选题：在下列情形中，通常会引起房地产价格降低的有（　　）。

题目内容：

在下列情形中，通常会引起房地产价格降低的有（　　）。 A．农用地改为非农建设用地
B．在写字楼旁新建大型游乐场
C．住宅区道路禁止货车通行
D．在住宅区旁新建一条全封闭的高速公路
E．常常遭受洪水威胁

参考答案：

答案解析：

某宗房地产，已知建筑物的重置价格为1000元/㎡，成新率为70%，房地产年净收益为140元/㎡．土地资本化率为6%。建筑

某宗房地产，已知建筑物的重置价格为1000元/㎡，成新率为70%，房地产年净收益为140元/㎡．土地资本化率为6%。建筑物资本化率为8%，则该房地产的价格为（

分类：理论与方法题型：多选题

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某宗房地产的土地面积为1 000㎡．建筑面积为l 400㎡，现需拆除重建，估计建筑面积的拆迁费用和残值分别为300元/㎡和50元/㎡，则该宗土地的减价修正额为（

分类：理论与方法题型：多选题

某房地产的报酬率为8%，收益期限为30年时的价格为4 000元/㎡。若报酬率为6%，收益期限为50年时，则该房地产的价格为（　　）元/㎡。

分类：理论与方法题型：多选题

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