多选题：由于租赁双方的原因而使合同终止的情形主要有（　　）。

题目内容：

由于租赁双方的原因而使合同终止的情形主要有（　　）。 A．公有住宅用房无正当理由闲置12个月以上的
B．故意损坏房屋的
C．将承租的房屋擅自转租的
D．无正当理由，拖欠房租10个月以上的
E．将承租的房屋擅自转让、转借他人或私自调换使用的

参考答案：

答案解析：

由于出卖人的原因，买受人在（　　）期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任。

由于出卖人的原因，买受人在（　　）期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任。A．商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房

分类：基本制度与政策题型：多选题

《城市房地产转让管理规定》规定，可以不办理出让手续的情况有（　　）。A．按照国务院住房制度改革有关规定出售公有住宅的 B．私有住宅转让后仍用于居住的 C．同一宗

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以下不属于免征土地增值税情形的是（　　）。A．对建造普通标准住宅出售的，增值额超过扣除项目金额20%的 B．因城市实施规划而搬迁，由纳税人自行转让原房地产的 C

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在房地产抵押的主要类型中，（　　）是指为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移房地产的占有，将该房地产抵押给债权人的行为。A．在建工程抵押 B．最高额抵押 C．

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