单选题：收益性物业中，评估投资价值与评估市场价值的方法本质上是相同的，所不同的是假设前提，下列关于评估投资价值与评估市场价值，说

题目分类：物业经营管理
题目类型：单选题
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题目内容：

收益性物业中，评估投资价值与评估市场价值的方法本质上是相同的，所不同的是假设前提，下列关于评估投资价值与评估市场价值，说法正确的是（　　） A．投资价值与市场价值都可以采用成本法来评估
B．评估市场价值所采用的折现率，应是与该物业的风险程度相对应的社会最低报酬率
C．评估投资价值所采用的折现率，应是某个特定的投资者所要求的一般报酬率
D．在净收益方面．评估投资价值时通常要扣除所得税，而评估市场价值时通常不扣除所得税

参考答案：

答案解析：

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由于受区位和周围环境的影响，土地不可能完全相同，两栋建筑物也不可能完全一样，而这种差异往往最终反映在两宗物业的（　　）等方面。 A．经营费用水平和出租率 B．

分类：物业经营管理题型：单选题

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分类：物业经营管理题型：单选题

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分类：物业经营管理题型：单选题

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社会组织的分类原则中，结构原则是根据社会组织成员之间关系的性质进行分类的一种方法，代表人物是（　） A．布劳 B．梅约 C．帕森斯 D．A·爱桑尼

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分类：物业经营管理题型：单选题