不定项选择题：某写字楼在建工程的用地是3年前通过出让方式取得的，土地使用权年期为50年，预计该写字楼2年后建成出租，月毛租金为50元/

题目内容：
某写字楼在建工程的用地是3年前通过出让方式取得的，土地使用权年期为50年，预计该写字楼2年后建成出租，月毛租金为50元/平方米，出租率为90%，运营费用为毛租金的40%。
采用假设开发法评估该在建工程的价值，应从该写字楼建成后的价值中减去（ ）。 A．土地取得成本
B．已投入的开发建设成本
C．后续开发建设的必要支出
D．后续开发建设应获得的正常利润

参考答案：
答案解析：

该酒店式公寓建成后，其剩余土地使用期限为（ ）年。

该酒店式公寓建成后，其剩余土地使用期限为（ ）年。A．37 B．38 C．39 D．40

分类：中级房地产经济  题型：不定项选择题
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替代品的威胁不包括（　）。

替代品的威胁不包括（　）。A．替代品在价格上的竞争力 B．替代品的宣传力度 C．替代品质量和性能的满意度 D．客户转向替代品的难易程度

分类：中级房地产经济  题型：不定项选择题
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当项目风险变量个数大于三个，每个风险变量可能出现三个以上以至无限多种状态时（如连续随机变量），这时可以采用（　）。

当项目风险变量个数大于三个，每个风险变量可能出现三个以上以至无限多种状态时（如连续随机变量），这时可以采用（　）。A．概率树分析 B．蒙特卡罗模拟技术 C．故障

分类：中级房地产经济  题型：不定项选择题
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采用成本定价法确定房地产价格时，利润水平应根据（ ）综合确定。

采用成本定价法确定房地产价格时，利润水平应根据（ ）综合确定。A．开发商的资质等级 B．开发项目的成本 C．房地产投资的风险 D．房地产买受者的经济实力 E．行

分类：中级房地产经济  题型：不定项选择题
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宏观稽察监督体系由（　）构成。

宏观稽察监督体系由（　）构成。A．项目稽察特派员 B．项目中间评价 C．项目跟踪检查 D．项目绩效管理数据库 E．项目审计

分类：中级房地产经济  题型：不定项选择题
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