多选题：收益法，是根据土地收益求取土地价值，根据建筑物的收益求取建筑物的价值，或根据房地收益求取房地价值。但当需要利用土地与地上

题目内容：

收益法，是根据土地收益求取土地价值，根据建筑物的收益求取建筑物的价值，或根据房地收益求取房地价值。但当需要利用土地与地上建筑物共同产生的收益单独求取土地的价值或建筑物的价值时，则要采用（　　）。 A．房地剩余技术
B．市场剩余技术
C．土地剩余技术
D．建筑物剩余技术
E．自有资金剩余技术

参考答案：

答案解析：

收益法中的运营费用不同于会计上的成本费用，如前者不包含（　　）。

收益法中的运营费用不同于会计上的成本费用，如前者不包含（　　）。A．所得税 B．房地产抵押贷款还本休息额 C．改扩建费 D．房屋火灾保险费 E．会计上的折旧额

分类：理论与方法题型：多选题

接待工作三项主要任务是安排好来宾的工作事宜、生活、（　　）。A．参观访问 B．业余活动和服务 C．研讨活动 D．学习

分类：理论与方法题型：多选题

我国参与证券回购协议市场的金融机构包括( )。 A．基金管理公司 B．证券公司 C．保险公司 D．证券业协会 E．经营人民币业务的外资金融机构

分类：理论与方法题型：多选题

在影响房地产价格的各种因素中，“城市化”属于（　　）。A．社会因素 B．环境因素 C．人口因素 D．行政因素

分类：理论与方法题型：多选题

收入的特征表现为（　　）。A．收人从日常活动中产生，而不是从偶发的交易或事项中产生 B．收入可能表现为资产的增加 C．收入可能表现所有者权益的增加 D．收入可能

分类：理论与方法题型：多选题