单选题：在房地产收益性物业投资分析中，关于空置和收租损失，下列说法错误的是（　　）。

题目内容：
在房地产收益性物业投资分析中，关于空置和收租损失，下列说法错误的是（　　）。 A．在物业收入的现金流中，空置和收租损失从潜在毛租金收入中扣除后，就能得到某一报告期实际的租金收入
B．欠缴的租金和由于空置导致的租金损失一般分开记录
C．当欠缴的租金最终获得支付时，不可以计入收入项目下
D．只有最终不予支付的租金才是实际的租金损失
参考答案：
答案解析：

管理型物业服务企业是具有（　　）物业管理能力的企业，它受业主委托对物业经营管理绩效承担综合责任，在物业管理活动中处在总包

管理型物业服务企业是具有（　　）物业管理能力的企业，它受业主委托对物业经营管理绩效承担综合责任，在物业管理活动中处在总包的位置A．竞争性 B．完整性 C．策略性

分类：物业经营管理  题型：单选题
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物业管理绩效评价的基本要素为（　　），这是评价活动得以开展的重要条件。A．评价期限 B．评价指标 C．评价对象 D．评价标准 E．评价方法

分类：物业经营管理  题型：单选题
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人工费的估算成本按规定提取的福利费估算，福利费主要包括（　　）。A．福利基金按工资总额的14%计算 B．教育经费按工资总额的3%计算 C．工会基金按工资总额的2

分类：物业经营管理  题型：单选题
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租赁管理是针对包括写字楼、零售商业物业、出租公寓等在内的收益性物业租赁活动的管理，包括（　　）。A．租约签订前 B．租约生效准备 C．租约执行过程中 D．租约违

分类：物业经营管理  题型：单选题
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房地产置业投资者则从长期投资的角度出发，希望获得的利益包括（　　）。A．收益 B．利润 C．增值 D．保值 E．消费

分类：物业经营管理  题型：单选题
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