[填空题,10分] 根据《上海市住宅物业管理规定》建设单位应当在房屋所有权（）登记前，将物业保修金交存至指定专户，专项用于保修期内物业维修的保障。

[填空题,10分] 物业保修金监管实行（）的原则。

物业管理招标

试述物业管理法律规范的结构。

[论述题,2.5分] 业主成员权的权利？

[简答题,10分] 《条例》规定的业主的权利有哪些？

[论述题,2.5分] 什么是维修基金？

[填空题,10分] 前期物业服务合同生效之日至出售房屋交付之日的当月发生的物业服务费用，由（）。

?委托性的特约服务

[填空题,2.5分] 未按规定建立首期专项维修资金或者专项维修资金余额不足首期筹集金额百分之三十的，业主应当按照国家和本市的相关规定、管理规约和业主大会的决定，

警告

[填空题,2.5分] 专项维修资金应当存入银行专户，按幢立账、按户核算。受委托的物业服务企业（）专项维修资金和公共收益的收支情况，接受业主的监督。

[简答题,10分] 分析物业管理合同纠纷的主要原因？

[填空题,10分] 物业服务企业承接物业时，应当对移交的房屋及配套设施设备和相关场地进行检查验收，并对相关资料进行核对接收。物业服务企业应当自承接验收之日起（）

物业管理

[论述题,2.5分] 共有权人的权利？

[简答题,10分] 相邻不动产各方应按什么原则处理彼此间的关系？

[填空题,2.5分] 新建商品住宅、公有住宅以及住宅区内的非住宅物业出售时，物业出售人和买受人应当按照国家和本市的规定交纳（），用于物业共用部分的维修、更新和改

[论述题,2.5分] 业主成员权的义务？

物业管理区域

[填空题,9分] 首次业主大会会议通过的议事规则，应当就（）作出约定。

[填空题,10分] 根据《上海市住宅物业管理规定》，业主、使用人不得擅自改变物业使用性质。在允许改变物业使用性质的区域范围内，具体房屋单元的业主需要改变使用性质

?物业管理活动的监督管理

?业主大会召开的法定人数

业主临时公约