房地产权属登记所指的权属为（）。A．土地所有权B．房屋所有权C．房屋使用权D．土地使用权和房屋所有权

土地使用权可因多种情况而终止，但以下终止原因中例外的是（）A．土地使用权出让合同规定的使用期限届满B．国家因为社会公共利益的需要而提前收回土地使用权C．土地灭失D．土地使用者发生变更

下列情况下，符合房屋租赁条件的是（）A．李先生出租自己的"小产权房"B．张先生擅自出租登记在其与妻子名下的一套房屋C．陈女士出租自己购买的商品房D．白小姐出租被法院依法查封的商店

职工以成本价购买的公有住房产权归（）A．单位所有B．居委会所有C．个人所有D．国家所有

申请经济适用住房的家庭必须同时具备下列条件（）。A．具有当地城镇户口B．家庭收入符合市、县人民政府划定的低收人家庭收入标准C．申请人需具有完全民事行为能力D．申请家庭成员在一定时限内没有住房

在物业管理的整个环节中，起主导作用的主体是（）A．开发商B．物业管理企业C．政府房地产管理部门D．业主

《建设工程质量管理条例》规定，在正常使用条件下，建设工程电气管线的最低保修期限为（）。A．1年B．2年C．3年D．5年

农用地转换为建设用地的批准权限。

设立物业管理服务企业具备的条件包括（）A．有较丰富的本行业从业经验B．有企业名称和固定的办公场所C．有符合企业登记管理要求的注册资本D．有维修、服务和管理的规章制度E．有管理机构和同经营管理

根据我国现行法律规定，房地产开发资质二级企业的注册资金应不低于（）A．人民币500万元B．人民币1000万元C．人民币1500万元D．人民币2000万元

我国在规范和发展房地产市场过程中存在的主要问题有哪些。

土地使用权可因多种情况而终止，但以下终止原因中例外的是（）A．土地使用权出让合同规定的使用期限届满B．国家因为社会公共利益的需要而提前收回土地使用权C．土地灭失D．土地使用者发生变更

横山村民委员会与宏宇房地产开发公司签订的集体土地使用权出让合同，应当认定为（）A．无效合同B．可撤销合同C．有效合同D．可变更合同

简述土地使用权出让的方式。

土地增值税采用四级超额累进税率，增值额（）A．未超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%B．超过扣除项目金额50%，未超过100%的部分，税率为50%C．超过扣除项目金额100%，未超过2

在处理程序上，应先经过行政处理，然后才能提起诉讼的房地产纠纷是（）A．房地产抵押纠纷B．土地权属确认纠纷C．商品房预售纠纷D．土地使用权租赁纠纷

下列情形不属于房地产转让的是（）A．房地产赠与B．国家对集体土地所有权的征收C．以房地产抵债D．一方以土地使用权为条件，另一方以资金为条件进行合作建房

土地所有权指的是土地所有者对其所有的土地依法享有占有，使用，收益和（）的权利。A．处分B．质押C．抵押D．出售

甲企业欲将其房屋一幢转让与乙企业。下列有关土地使用权转移的方式中，()是不合法律规定的。A．当事人之间直接进行土地使用证交付B．当事人之间直接进行土地使用证交付，并到公证机关公证C．到土地部

狭义的涉外房地产是指房地产法律关系的（）A．客体具有涉外因素B．主体具有涉外因素C．内容具有涉外因素D．主体、客体和资金来源具有涉外因素

2000年1月，甲公司投标取得一块土地的国有土地使用权，批准用途为房地产开发，已经支付了土地使用权出让金并取得土地使用权证书。但是甲公司取得土地后，由于业务缩减，该公司希望转让该土地使用权，

承包经营耕地的单位和个人承包经营权流转时，在同等条件下，本集体经济组织成员享有（）。

房地产抵押合同从（）A．公证之日起生效B．抵押合同签订之日起生效C．主合同履行之日起生效D．抵押登记之日起生效

用益物权主要以动产为标的物权。A．正确B．错误

试述个人住房贷款中借款人的条件。