可比实例的用途应与估价对象的用途相似。（）A．正确B．错误

采用百分率法进行市场状况修正的一般公式为：可比实例在成交日期时的价格×市场状况修正系数=（）。A．在估价时点的价格B．在当前状态下的市场价格C．交易价格D．正常价格

从理论上讲，将多个可比实例对应的比准价格综合成一个最终比准价格的方法有（）。A．平均数B．随机数C．众数D．去掉一个最高价格和一个最低价格，将余下的进行简单算术平均E．质数

相邻房地产的合并交易时，房地产价格受到（）方面的影响。A．地理位置B．土地面积C．土地形状D．建筑规模E．邻里关系

在统一币种方面，不同币种的价格之间的换算，应采用该价格所对应的日期时的银行利率。（）A．正确B．错误

市场状况修正系数应是以成交日期时的价格为基准来确定。（）A．正确B．错误

有一宗房地产交易实例，其成交总价为40万元，其中首付10%，余款在半年和一年后分两次平均支付，假设月利率为0.5%，则在成交日期一次付清的价格为（）万元。A．37.91B．38.25C．38

对于土地来说，实物状况比较、调整的内容包括（）。A．形状B．外部配套设施C．环境景观D．基础设施完备程度E．场地平整程度

建立价格可比基础具体包括（）。A．统一付款方式B．统一采用单价C．统一划定价格上下限D．统一面积内涵E．统一利率

如果为土地使用权出让，一般买卖、租赁、征用等目的估价，则应选取相对应的交易类型的交易实例为可比实例。（）A．正确B．错误

采用百分率法进行房地产状况修正的一般公式为：可比实例在其房地产状况下的价格×房地产状况（）=在估价对象房地产状况下的价格。A．百分率B．修正系数C．变动率D．其他

可比实例的房地产状况，无论是区位状况、权益状况还是实物状况，都应是估价时点所对应或反映的房地产状况。（）A．正确B．错误

对交易税费非正常负担的修正属于（）的范畴。A．房地产状况调整B．市场状况调整C．比准价格修正D．交易情况修正

可比实例的成交价格是其成交日期时的价格，是在其成交日期时的房地产市场状况下形成的。（）A．正确B．错误

如果为土地使用权出让，一般买卖、租赁、征用等目的估价，则应选取相对应的交易类型的交易实例为可比实例。（）A．正确B．错误

设某城市房地产交易中卖方、买方应缴纳的税费分别为正常成交价格的6%和3%。现某宗房地产的正常成交价格为2500元/m2，则卖方出售其房地产实得收入为2350元/m2，买方购买该房地产实际付出

某地区房地产买卖中应由卖方缴纳的税费为正常成交价格的7%，应由买方缴纳的税费为正常成交价格的5%。在某宗房地产交易中，买卖双方约定买方付给卖方2500元/m2，买卖中涉及的税费均由卖方负担。

房地产的价值量大，成交价格往往采用（）的方式支付。A．一次付清B．分期付款C．以一定时日为最后期限一次付清D．银行借贷低息支付

买方或卖方对其所买卖房地产有特别的爱好、感情，卖方惜售，或买方执意要购买，在这种情况下的成交价格（）。A．往往偏低B．往往偏高C．往往不发生变化D．往往偏向于双方的协商情况

在某地区的房地产交易中，应由卖方缴纳的税费为正常成交价格的7%，应由买方缴纳的税费为正常成交价格的5%。某宗房地产交易中，买卖双方约定买方付给卖方为2500元/m2，买卖中涉及的税费均由买方

在实际的市场状况调整中，下列哪些价格指数或价格变动率可供选用？（）。A．银行存款利率B．建筑造价指数或变动率C．建筑材料价格指数或变动率D．建筑人工费指数或变动率E．银行贷款利率

父子之间、兄弟之间、亲友之间、母子公司之间、公司与其员工之间的房地产交易，成交价格通常高于其正常市场价格。（）A．正确B．错误

房地产价格受其土地形状、土地面积、建筑规模的影响。形状不规则或面积、规模过小的房地产，价格通常较低。（）A．正确B．错误

母子公司之间，公司与职工之间的房地产交易，成交价格往往与正常的市场价格相差不大。（）A．正确B．错误

如果成交日期与估价时点不同，房地产市场状况可能发生了变化，价格就有可能不同。（）A．正确B．错误