多选题：计算农用地利用等指数的方法有（　　）。

全部不动产对（　　）必须具有效用。

根据《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》和国土资源部《关于开展制订征地统一年产值标准和征地区片综合地价工作的通知》(国土资发[20051144号)等规定，要

影响价格的建筑物的自身因素有（　　）。

土地的（　　）是土地市场运行机制的核心。

营销分析是运用（　　）技术，把不动产市场分组，从中选取需求空间较大的对象群，根据它们的需要为开发商提供建议的一种研究。