报关编码题：熊猫形状的玉挂件

金属陶瓷板

钢铁制订书钉，表面镀锌，成条。

不锈钢软管

铸铁(表面搪瓷)浴缸

收益性房地产的价值就是其未来净收益的现值之和，价值的高低主要取决于（　　）。