简答题:评估人员接受委托拟对规模较大、建筑物数量较多的某企业进行评估,该企业的建筑物结构形式分为钢筋混凝土结构和砖混结构两类。评

题目内容:
评估人员接受委托拟对规模较大、建筑物数量较多的某企业进行评估,该企业的建筑物结构形式分为钢筋混凝土结构和砖混结构两类。评估人员在对建筑物进行现场查勘之前,需要进行ABC分类,然后按照合理的查勘路线进行现场查勘,并在此基础上选用适合的方法确定建筑物损耗。
要求:
(1)说明现场查勘对象的ABC分类原则。
(2)指出钢筋混凝土结构建筑物(主体结构、装饰装修、设备)的现场查勘部位。
(3)指出砖混结构建筑物与钢筋混凝土结构建筑物在主体结构部分现场查勘的不同之处及其应观察的内容。

参考答案:
答案解析:

根据《房地产估价规范》,建筑物的耐用年限应从(  )之日起计。

根据《房地产估价规范》,建筑物的耐用年限应从(  )之日起计。A.建筑物竣工验收合格 B.施工单位交工 C.使用单位正式使用 D.建设单位竣工备案

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引起边坡滑动的原因可能是(  )。

引起边坡滑动的原因可能是(  )。A.坡脚取土 B.土体中含水量增加 C.坡顶荷载增加 D.坡底荷载增加 E.土体徐变造成土体强度降低

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关于检验批的划分,以下说法中正确的是(  )。

关于检验批的划分,以下说法中正确的是(  )。A.多层及高层建筑主体分部的分项工程可按楼层或施工段来划分检验批 B.单层建筑工程中的分项工程可按施工段划分检验批

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按照我国《工程价款结算办法》的规定,工程进度款的计算内容包括(  )。

按照我国《工程价款结算办法》的规定,工程进度款的计算内容包括(  )。A.已完工程价款 B.设计变更应调整的合同价款 C.应扣回的工程预付款 D.根据合同规定补

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土地征用及迁移补偿费包括(  )等。

土地征用及迁移补偿费包括(  )等。A.安置补助费 B.土地使用权出让金 C.市政工程费 D.土地补偿费 E.地上附着物补偿费

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