多选题：成本逼近法中，投资包括（　　）。

路线价估价法基本公式的表示形式是（　　）。

通过对区域因素的修正，可以将（　　）产生的价格差异剔除掉。

有一宗房地产，据市场调查，每年能获得的总收益为100万元，每年所需支出的总费用为30万元，该类房地产的还原率为9%，则该宗房地产的价格为（　　）万元。

土地估价原则不包括（　　）原则。

土地市场是不完全的市场，形成的土地价格受（　　）因素的影响很大。