题目内容：
相对而言，收益还原法不大适用于评估公共建筑用地。在学校、机关、公园、医院等四类公共建筑用地中，机关用地是最不适合采用收益还原法评估其价格的。（ ）参考答案：
答案解析：
判断题：相对而言，收益还原法不大适用于评估公共建筑用地。在学校、机关、公园、医院等四类公共建筑用地中，机关用地是最不适合采用收益
- 题目分类：土地估价理论与方法
- 题目类型：判断题
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土地是一种自然物，不是人类劳动的产物，所以没有价值，因而也无所谓生产成本。（ ）
土地是一种自然物，不是人类劳动的产物，所以没有价值，因而也无所谓生产成本。（ ）
该宗土地单位面积土地价格为（ ）元/m2。
该宗土地单位面积土地价格为（ ）元/m2。
基准地价系数修正法是通过对待估宗地（ ）的分析，对各城镇已公布的同类用途斥级土地基准地价进行修正，估算待估宗地客观价格
基准地价系数修正法是通过对待估宗地（ ）的分析，对各城镇已公布的同类用途斥级土地基准地价进行修正，估算待估宗地客观价格的方法。
市场比较法的估价步骤包括：①调查与选择比较案例；②交易情况修正；③个别因素比较与修正；④其他相关修正；⑤估价期日修正；⑥
市场比较法的估价步骤包括：①调查与选择比较案例；②交易情况修正；③个别因素比较与修正；④其他相关修正；⑤估价期日修正；⑥确定价格可比基准；⑦区域因素比较与修正；
根据替代原则，将待估土地与在较近时期内已发生交易的类似土地实例对照比较，并依据后者已知价格，参照该土地的交易情况、期日、
根据替代原则，将待估土地与在较近时期内已发生交易的类似土地实例对照比较，并依据后者已知价格，参照该土地的交易情况、期日、区域以及个别因素等差别，修正得出待估土地