单选题：甲房地产开发公司拟投资开发一个大型居住区，预计工程全部完工需要三年时间，目前市场对此类房地产的需求较旺，但由于周围正在规

甲房地产开发公司拟投资开发一个大型居住区，预计工程全部完工需要三年时间，目前市场对此类房地产的需求较旺，但由于周围正在规划或建设较多的住宅小区，预计在今后三年内该地区的住宅空置率会从目前的2%上升至10%左右。(假设开发法和成本法的应用，2002年试题)
甲公司拟以其所拥有的该项目的部分土地向银行申请抵押贷款，以下判断中正确的是（　　）。