单选题：（四）有一个大型购物中心，总建筑面积100000㎡。现一投资商欲整体购买该购物中心用于自营或者出租，开发商也有意整体出售

（四）有一个大型购物中心，总建筑面积100000㎡。现一投资商欲整体购买该购物中心用于自营或者出租，开发商也有意整体出售该购物中心，现委托房地产估价机构对其公开市场价值进行评估。根据市场调查结果，当地商业房地产市场已趋于饱和；根据城市规划，该购物中心周边同一供需圈内未来还将兴建两个大型购物中心。当地有关部门发布的当地房地产资本化率如下表所示：、

房地产类型	低风险	高风险
住宅	3%～4%	5%～6%
商业	5%～6%	7%～8%
工业	4%～5%	6%～7%

如果采用收益法评估该购物中心，资本化率的合理取值范围应是（　　）。 A．4%～5%
B．5%～6%
C．6%～7%
D．7%～8%