题目内容：
收益法估价的典型对象是（ ），其净收益通常为租赁收入扣除由出租人负担的费用后的余额。
A.混合收益的房地产
B.出租的房地产
C.自用或空置的房地产
D.自营的房地产
参考答案：
答案解析：
选择题：收益法估价的典型对象是（ ），其净收益通常为租赁收入扣除由出租人负担的费用后的余额。
- 题目分类：房地产估价师
- 题目类型：选择题
- 查看权限：VIP
下列影响某套住宅价格的因素中，属于区位因素的是（ ）。
下列影响某套住宅价格的因素中，属于区位因素的是（ ）。
运用收益法评估收益性房地产抵押价值时，当估计未来收益可能会高也可能会低时，一般应采用（ ）的收益估计值。
运用收益法评估收益性房地产抵押价值时，当估计未来收益可能会高也可能会低时，一般应采用（ ）的收益估计值。
下列房地产价格影响因素中，不属于经济因素的是（ ）。
下列房地产价格影响因素中，不属于经济因素的是（ ）。
特殊工业厂房适宜采用的估价方法是（ ）。
特殊工业厂房适宜采用的估价方法是（ ）。
估价对象是一套不带车位的住宅，选取的可比实例成交价格为96万元，含有一个现价为10万元的车位和一套全新状态下价值为3万元的家具，家具为八成新，该可比实例经统一房
估价对象是一套不带车位的住宅，选取的可比实例成交价格为96万元，含有一个现价为10万元的车位和一套全新状态下价值为3万元的家具，家具为八成新，该可比实例经统一房地产范围后的价格为（ ）万元。