多选题:张三家里有一祖传和田玉,商人李四闻讯后,出高价购买,二人在某年6月1日订立合同约定,三个月后双方一手交钱一手交货。不料,

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张三家里有一祖传和田玉,商人李四闻讯后,出高价购买,二人在某年6月1日订立合同约定,三个月后双方一手交钱一手交货。不料,7月1日李四突然接到张三的电话,后者声称将不履行合同,李四查明张三在前一天已将玉石出售给香港商人王五并交付。关于本案,以下叙述正确的有?( ) A.由于履行期限还未到期,故张三的行为不构成违约
A.由于履行期限还未到期,故张三的行为不构成违约
B.李四有权在7月1日立即通知张三解除合同
B.李四有权在7月1日立即通知张三解除合同
C.李四在7月1日即可以追究张三的违约责任
C.李四在7月1日即可以追究张三的违约责任
D.李四可以行使不安抗辩权
D.李四可以行使不安抗辩权
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依据我国《民事诉讼法》及相关司法解释的规定,下列案件中哪一项是可适用简易程序审理的?( )

依据我国《民事诉讼法》及相关司法解释的规定,下列案件中哪一项是可适用简易程序审理的?( )A.刘某诉郭某归还所欠房租款400元,有欠条为据 A.刘某诉郭某归还所

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如果本案二审中,马超提出为居住得更为舒适,自己在租赁期间对此房进行了装修,装修费花了10000元。自己不但不该给付所谓的拖欠租金,出租人还得偿还自己装修费。下列

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