(2019年真题) 2021 年 1 月 10 日,甲公司向乙公司借款 3000 万元,双方签订借款合同约定:借款期限 3 个月;借款年利率 10 %;逾期年利率 16 %;借款方违约,须以借款本金为基数承担日 0.2 ‰的违约金(按 365 天计,折算成年违约金为 7.3 %)。
为担保借款,甲公司将其一处已出租并转移给丙公司占用的厂房抵押给乙公司,并办理了抵押登记。甲公司另以其生产设备、原材料、半成品、产品为乙公司设定浮动抵押,并办理了抵押登记。此外,甲公司的董事长陈某为该借款提供连带责任保证担保,陈某与乙公司签订了保证合同,保证合同未约定保证范围。甲公司、陈某与乙公司未约定担保权利行使的顺序。
借款期满,甲公司无力清偿到期债务。乙公司经调查发现,甲公司用以设定浮动抵押的一台生产设备被丁修理厂依法留置,一部分产品被客户戊公司支付合理价款购买取得。
2021 年 7 月 1 日,因债权实现纠纷,乙公司以甲公司、陈某、丁修理厂、丙公司、戊公司为被告向人民法院起诉,主张如下:甲公司承担返还借款本息及违约金责任;就甲公司设定抵押的厂房、生产设备等抵押物行使抵押权,包括被丁修理厂留置的生产设备及被戊公司购买的部分产品;终止与丙公司租赁合同;陈某承担连带保证责任。
甲公司抗辩:乙公司不得同时主张逾期利息与违约金。
陈某抗辩如下:( 1 )乙公司应先行使抵押权;( 2 )保证合同未约定保证范围,自己只应对借款本金承担保证责任。
丁修理厂主张,其留置权的行使应优先于乙公司抵押权的行使。
戊公司主张:乙公司无权在其购买的产品上行使抵押权。
已知, 2021 年 1 月的一年期贷款市场报价利率 3.85% 。
要求 :
根据上述资料和有关规定,不考虑其他因素,分别回答下列问题:
( 1 )乙公司能否同时主张逾期利息和违约金?并说明理由。
( 2 )陈某的抗辩( 1 )是否成立?并说明理由。
( 3 )陈某的抗辩( 2 )是否成立?并说明理由。
( 4) 丁修理厂的主张是否成立 ? 并说明理由。
( 5 )乙公司能否在戊公司购买的部分产品上行使抵押权?并说明理由。
( 6 )乙公司是否有权终止厂房租赁合同?并说明理由。