题目内容：
关于资本化率应用及内涵的说法，正确的有（ ）。
A.资本化率应用在直接资本化法中
B.资本化率是有效毛收入乘数的倒数
C.资本化率是通过折现方式将房地产收益转换为价值的比率
D.资本化率能明确表示房地产的获利能力
E.资本化率通常用未来第一年的净收益除以价格来计算
参考答案：
答案解析：
选择题：关于资本化率应用及内涵的说法，正确的有（ ）。
- 题目分类：房地产估价师
- 题目类型：选择题
- 查看权限：VIP
下列关于可比实例的说法中，正确的有（ ）。
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关于假设开发法的动态分析法中预测开发完成后的房地产价值的说法，正确的有（ ）。
关于假设开发法的动态分析法中预测开发完成后的房地产价值的说法，正确的有（ ）。
对于同一房地产，关于开发利润率大小的说法，错误的有（ ）。
对于同一房地产，关于开发利润率大小的说法，错误的有（ ）。
引起建筑物物质折旧的因素包括（ ）。
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下列关于交付估价报告的说法中，正确的有（ ）。
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