简答题:位于某市的某外商投资企业,专门从事房地产开发业务,2011年2月1日与当地建设银行签订借款合同一份,合同记载借款金额20

  • 题目分类:税法
  • 题目类型:简答题
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题目内容:
位于某市的某外商投资企业,专门从事房地产开发业务,2011年2月1日与当地建设银行签订借款合同一份,合同记载借款金额2000万元,借款期限10个月,还款到期日11月30日;2月中旬用借款2000万元和自有资金800万元,购得非耕地40000平方米的使用权用于开发写字楼和商品房,合同记载土地使用权为60年,2月末办完相关权属证件;第一期工程(“三通一平”和第一栋写字楼开发)于12月30日竣工,按合同约定支付建筑承包商全部土地的“三通一平”费用400万元和写字楼建造成本7200万元。写字楼占地面积12000平方米,建筑面积60000平方米;2012年6月30日与A公司签订合同转让写字楼50000平方米,每平方米售价0.32万元,共计收入16000万元;
(说明:计算土地增值税开发费的扣除比例为10%,利息支出不能按转让房地产项目计算分摊)
根据上述资料,按下列序号计算有关纳税事项,每问需计算出合计数。
(1)征收土地增值税时应扣除的取得土地使用权支付的金额;
(2)征收土地增值税时应扣除的开发成本金额;
(3)征收土地增值税时应扣除的开发费用;
(4)征收土地增值税时应扣除的其他扣除项目金额;
(5)该项目的增值额;
(6)2011年应缴纳的土地增值税。
参考答案:
答案解析:

根据土地增值税的扣除项目的规定,下列说法正确的有( )。

根据土地增值税的扣除项目的规定,下列说法正确的有( )。 A.房地产开发企业预期开发缴纳的土地闲置费可以作为扣除项目扣除 B.房地产开发企业销售已装修的房屋,其

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以下对土地增值税的理解,不正确的有( )。 A.纳税人建造普通标准住宅出售,增值额未超过扣除项目金额20%的,免征土地增值税;增值额超过扣除项目金额20%的,对

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某企业去年的税后经营净利率为5.73%,净经营资产周转次数为2.17;今年的税后经营净利率为4.88%,净经营资产周转次数为2.88,去年的税后利息率为6.5%

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