题目内容：
案例2招投标某业主建造一幢教学楼，图纸设计完整、工程规模小。依法必须招标，于2014年3月1日发布该项目招标公告，其中载明招标项目的性质、大致规模、实施地点、获取招标文件的办法等事项，还要求参加投标的施工企业必须是本市一、二级企业或外地一级企业，近三年内有获省、市优质工程奖的项目，且需提供相应的资质证书和证明文件。
4月1日向通过资格预审的施工单位发售招标文件，各投标单位领取招标文件的人员均按要求在一张表上登记并签收。招标文件中明确规定，工期不长于11个月，工程质量标准为合格，4月18日16时为投标截止时间。在书面答复投标单位的提问以后，业主组织各投标单位进行了施工现场踏勘。4月12日，业主书面通知各投标单位，由于某种原因，决定将商场部分装修工程从原招标范围内删除，并明确4月18日16时仍为投标截止时间。
开标会于4月20日16时进行，由招标办主持。由各投标人推选的代表检查投标文件的密封情况，确认无误后，由招标人当众拆封，宣读投标人名称、投标价格、工期等内容，还宣布了评标标准和评标委员会名单（共8人，其中招标人代表2人，招标人上级主管部门代表1人，技术专家3人，经济专家2人），并授权评标委员会直接确定中标人。招标人发出中标通知书后35天，与中标人谈判工期提前3个月并签订合同。
问题
11．根据该工程的具体条件，业主应采用何种合同（按合同价款约定方式划分）为什么？
12．业主招标文件的工期如何确定的？
2 . 该项目施工招标在哪些方面不符合《招标投标法》的有关规定？
3 . 若某投标人在投标截止日前2天将投标文件送达业主。在开标时间前2小时，该投标人又递交了一份补充文件，其中声明将原报价降低1％，请问招标人如何处理此事件。
参考答案：
答案解析：