简答题：2004年，某著名百货公司将其拥有的某商场一部分出租给银行，租期5年，剩余部分统一招商和经营管理，对招商引进的商户收取较

  • 题目分类：案例与分析
  • 题目类型：简答题
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题目内容：
2004年，某著名百货公司将其拥有的某商场一部分出租给银行，租期5年，剩余部分统一招商和经营管理，对招商引进的商户收取较高的管理费。现该百货公司欲转让该商场而委托评估其转让价格。
请问：
1．该商场周边近期有较多权利性质相同的临街铺面正常交易的实例，可否选取其作为可比实例？为什么？
2．确定出租部分的潜在毛收入时应注意的主要问题是什么?
3．确定自营部分的净收益时应注意的主要问题是什么?
参考答案：
答案解析：

不属于期权投资策略的有（　　）。

不属于期权投资策略的有（　　）。A．买进认购期权 B．买进看涨期权同时卖出期权标的物 C．买进看涨期权同时买进期权标的物 D．综合空头

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矩阵式组织结构的缺点包括（　　）。

矩阵式组织结构的缺点包括（　　）。A．项目管理权力平衡困难 B．信息回路比较复杂 C．项目成员处于多头领导状态 D．项目团队成员在项目后期没有归属感 E．项目经

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用实物法编制工程项目施工图预算时，材料单价采用的是（　　）。

用实物法编制工程项目施工图预算时，材料单价采用的是（　　）。A．造价管理部门发布的材料预算价格 B．当时当地的材料市场价格 C．考虑了通货膨胀因素的预测价格 D

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下列关于投资基金的表述正确的 是（　　）。

下列关于投资基金的表述正确的 是（　　）。A．是一种利益共享、风险共担的集合投资方式 B．通过发行基金股份或受益凭证等有价证券聚集众多的不确定投资者的出资 C．

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M工作与N工作之间的逻辑关系为工艺关系，说明它们之间的先后顺序是由（　　）需要决定的。

M工作与N工作之间的逻辑关系为工艺关系，说明它们之间的先后顺序是由（　　）需要决定的。A．人力调配 B．材料供应 C．资金调配 D．工作程序

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