题目内容：
某民用建筑，地上十六层，地下二层，一至四层裙房使用功能为商场和儿童乐园，每层建筑面积为3000m2；五至十六层使用功能为宾馆及办公，每层建筑面积为900m2。该建筑首层室内地面标高为±0．000m，室外地坪标高为-0．300m，商场平屋面面层标高为14．6m，顶层平屋面面层标高为49．7m，女儿墙顶标高为50．9m。在地下一层设有建筑面积为7000m2的商店、建筑面积为980m2的KTV(每个房间的面积均小于50m2)和一个建筑面积为260m2的舞厅，娱乐区域与商店之间采用耐火极限为3．00h的防火隔墙完全分隔，KTV区域每隔180m2～200m2设置了耐火极限为2．00h的实体墙，每间KTV包房的门均采用防烟隔音门，舞厅与KTV之问采用耐火极限为2．00h的实体墙与乙级防火门分隔，娱乐区域划分为1个防火分区，商店全部采用不燃难燃材料装修，划分为3个防火分区，商店防火分区之间均设置一道宽度为8m，耐火极限为3．00h的防火卷帘进行分隔。
在地上三层至四层局部设置了建筑面积为1200m2(每层建筑面积均为600m2)的儿童乐园，其内部设置了两部与其他楼层共用疏散楼梯间。
在地上七层设有一个建筑面积为600m2的会议厅，会议厅设有一个宽度为4．2m的疏散门直通疏散走道。
九层为宾馆，套间内最远点至直通疏散走道房间门的距离为20m。裙房营业厅的2个疏散门需要通过疏散走道通至疏散楼梯间，疏散走道长度为15m。地下一层KTV中疏散走道两侧和尽端共设有15个小包间，疏散走道尽端的房间内最远点至疏散门的直线距离为15m，其疏散门至最近安全出口的疏散走道长度为11m。
该建筑整体采用与基层墙体之间有空腔的外墙外保温系统，保温材料采用B1级，用不燃性材料作防护层，其厚度在首层为25mm，其他层为5mm。在每层和屋面与外墙之间均设置了防火隔离带，高(宽)度为300mm，在每层楼板处采用防火封堵材料对该系统与基层墙体之间的空腔进行封堵，屋面外保温材料采用难燃材料，并采用难燃材料在其表面设置防护层。外墙的装饰层采用难燃材料。该建筑按照国家标准规定设置了室内外消火栓给水系统、自动喷水灭火系统、火灾自动报警系统与防烟排烟系统等消防设施，其他事项均符合国家标准。
根据上述材料，回答下列问题(共22分)
1．指出该建筑的建筑高度与建筑分类，判断其最低耐火等级。(3分)
2．指出该建筑在防火分区和防火分隔方面存在的问题，并简述理由。(6分)
3．指出该建筑平面布置存在的问题，并简述理由。(4分)
4．指出该建筑在安全疏散方面存在的问题，并简述理由。(6分)
5．指出该建筑保温系统中存在的问题，并简述理由。(3分)
参考答案：
答案解析：