简答题：某商业区一栋高层综合楼及其裙房，采用耐火极限为1.50h的楼板，主楼耐火等级为一级，建筑主楼地上25层，地下3层，每层建

某商业区一栋高层综合楼及其裙房，采用耐火极限为1.50h的楼板，主楼耐火等级为一级，建筑主楼地上25层，地下3层，每层建筑面积为4100m²，长120m。地上一至三层层高6m，其他层层高均等。室内首层地面标高为±0.0m，地下一层顶板底面标高-0.1m，室外设计地面标高-0.3m，平屋顶标高为+97.0m。屋顶设有瞭望塔、冷却塔、水箱间、微波天线间、电梯机房、排风排烟机房共1000m²，消防电梯机房与排烟机房采用耐火极限为2.00h的防火隔墙和乙级防火门分隔，房间高度为3m，房间距离直升机停机坪4m。
主楼首层为百货商场营业厅，装修材料按照规定分别为A或B₁级，划分为一个防火分区；地上二至四层为餐馆，每个餐厅有2个安全出口，餐厅雅间内的任一点至最近安全出口的行走距离均不大于40m；二至二十五层每层划分2个防火分区。地上五、六层为儿童游乐场，七至十五层为办公室，十六至二十五层为宾馆。该建筑内共设有8部防烟楼梯，防烟楼梯间在各层的平面位置均相同，地上地下贯通。防烟楼梯间前室的建筑面积为5每部防烟楼梯间均通向屋顶，各通过小间进入屋顶平台，小间面积为5m²，高度为3m。地下三层至顶层，共设置了8部电梯和1部消防电梯。在首层东北角靠外墙设置了一间油浸变压器室，其外墙开口部位的上方设置了宽度为0.8m的不燃性防火挑檐。变压器室与配电室之间，釆用耐火极限为1.50h的防火隔墙和乙级防火门隔开，变压器室与其他部位之间采用耐火极限为2.50h的防火隔墙和2.00h的楼板隔开，在隔墙开设乙级防火门。
裙房为3层的写字楼，建筑高度为23m，耐火等级为二级，高层建筑主体与裙房之间设置防火墙分隔，裙房每层建筑面积5100m²，每层划分为1个防火分区，一层可容纳900人，二层可容纳1000人，三层可容纳800人，一至三层设置了4部敞开楼梯间，首层的疏散走道和疏散楼梯总净宽度均为6m，裙房内全部设置了自动喷水灭火系统。
建筑外保温基层墙体、装饰层之间有空腔，建筑外墙外保温材料24m及以下釆用B₁级，24m以上采用A级。消防车道紧临建筑外墙，净宽4m，消防救援场地与消防车道相邻，沿建筑的长边布置，场地长和宽分别为15m和10m。
在主楼投影面积的地下部分为人防工程，层高3m，地下一、二层为电影院，地下三层为汽车库。地下每层划分为2个防火分区，车库的出入口与消防救援场地相对。消防控制室布置在地下一层，釆用耐火极限为2.00h的防火隔墙和2.00h的楼板与其他场所隔开，通过甲级防火门疏散。
该建筑按现行有关国家工程建设消防技术标准配置了消防设施及器材。
根据以上材料，回答下列问题（共24分）：
　1.该建筑的建筑高度和层数是多少？指出该建筑的耐火等级存在的问题，并给出改正措施。
　2.指出该建筑在构造防火上存在的问题，并给出改正措施。
　3.指出该建筑在安全疏散方面存在的问题，并给出改正措施。
　4.指出该建筑在防火分区方面存在的问题，并给岀改正措施。
　5.指出该建筑在灭火救援设施方面存在的问题，并给出改正措施。