选择题：下列不属于出库业务的步骤是（ ）。

住宅共用部位、共用设施设备不包括（ ）。 A.住宅区内全体业主共同所有的部位和设备设施 B.住宅区内全体业主共同所有的部位和设备设施，但不含物业服务企业占有使用的部分 C.单幢住宅内全体业主或者部分业主共同所有的部位和设施设备 D.单幢住宅及与之相连的非住宅物业的全体业主共同所有的部位和设施设备

某企业具有先进的经营管理理念和良好的团队默契,这体现企业具有的是（ ）A.资源竞争力 B.关系竞争力 C.能力竞争力 D.财务竞争力

差价是指在通过房地产经纪促成的交易中，房地产出售人或出租人得到的价格或租金( )房地产真实成交价格或租金的部分。A.高于 B.高于或低于 C.低于 D.等于

共用题干 某上市公司2011年的营业额为15亿元，息税前利润为3.2亿元，公司的资产总额为48亿元，负债总额为32亿元，债务年利息额为1.2亿元。公司计划2012年对外筹资5亿元投资一个新项目。筹资安排初步确定增发新股筹资4亿元，从银行贷款1亿元。经过估算，股票的资本成本率为10%，贷款的资本成本率为6%。根据以上资料，回答下列问题：公司测算财务杠杆系数和资本成本率的目的是()。A:提高息税前利润B:规避营业风险C:核算财务总成本D:优化资本结构

《中华人民共和国公司法》规定，公司监事会中职工代表的比例不得低于()。A.1／5 B.1／4 C.1／3 D.1／2