题目内容：
甲和乙签订房屋租赁合同，约定以办理登记备案手续为房屋租赁合同生效条件。甲将房屋交付给乙租住，乙支付了租金，但双方没有办理房屋租赁合同登记备案手续。租赁期间内，因甲要求提高租金被乙拒绝，故甲要求乙退房。下列哪一表述是正确的?
A．甲有权以房屋租赁合同未办理登记备案手续为由。请求法院确认合同无效 A．甲有权以房屋租赁合同未办理登记备案手续为由。请求法院确认合同无效
B．甲可主张房屋租赁合同所附生效条件不成就，乙接受房屋属于无法律上原因的受与．构成不当得利。应将房屋退回给甲
B．甲可主张房屋租赁合同所附生效条件不成就，乙接受房屋属于无法律上原因的受与，构成不当得利。应将房屋退回给甲
C．甲转移房屋占有、乙支付租金，可视为甲乙双方以行为变更了合同约定的生效条件．甲无权要求退房
C．甲转移房屋占有、乙支付租金，可视为甲乙双方以行为变更了合同约定的生效条件，甲无权要求退房
D．如甲将该房屋再出租给丙并且办理了备案登记手续，则丙可以要求乙退房
D．如甲将该房屋再出租给丙并且办理了备案登记手续，则丙可以要求乙退房
参考答案：
答案解析：