多选题：收益还原法适用于评估（　　）用地的地价。

在我国目前的土地估价工作中，基准地价评估是先评定土地（　）。

级差地租是指租用（　）所获得的归土地所有者所占有的超额利润。

某块土地的价格，受其他具有相同（　）的地块价格所牵制。

土地价格反映的主要是土地作为资源和资产的（　）。

投资回报率的确定通常考虑的因素有（　　）。