题目内容：
2014年12月1日，刘某与袁某签订房屋租赁合同，约定刘某承租袁某所拥有的房屋1年，每月租金4000元。2015年3月6日，考虑房屋价格上涨，袁某将该房屋以500万元出售给其外甥吴某。下列说法正确的是?( )
A．因为吴某是袁某的近亲属，刘某无权行使优先购买权 B．如果刘某主张优先购买权，其可以诉请主张袁某与吴某签订的房屋买卖合同无效
C．因为袁某已经购买了该房并支付了房款，其可以要求刘某搬出
D．如果刘某出售前未通知刘某行使优先购买权，刘某可以主张优先购买权
参考答案：
答案解析：