多选题：在确定综合损耗率或成新率时，除运用观察法和年限法外，还考虑其他因素。在实际操作中，其他因素包括（　　）。

题目内容：

在确定综合损耗率或成新率时，除运用观察法和年限法外，还考虑其他因素。在实际操作中，其他因素包括（　　）。 A．考虑建筑物的设计等级和设计部门的等级及设计水平
B．判别建筑物的设防标准
C．考虑建筑物的施工单位等级及实际施工水平
D．考虑使用状况和日常维修保养情况
E．考虑结构强度、刚度和稳定性

参考答案：

答案解析：

修复费用法是通过估算建筑物恢复原有全新功能所需要的修复费用占该建筑物的（　　）的百分比确定损耗率。

修复费用法是通过估算建筑物恢复原有全新功能所需要的修复费用占该建筑物的（　　）的百分比确定损耗率。A．计划成本 B．实际成本 C．重置成本 D．预算成本

分类：建筑工程评估题型：多选题

财务评价中对各财务评价指标进行计算与评价，从而对项目的（　　）等作出评价。A．清偿能力 B．外汇创收能力 C．财务生存能力 D．盈利能力 E．成本节约能力

分类：建筑工程评估题型：多选题

在投资方案各年净现金流量一定的情况下，下列说法正确的有（　　）。A．选用的折现率越大，财务净现值越小 B．随着折现率的逐渐增大，财务净现值由正变负 C．随着折现

分类：建筑工程评估题型：多选题

某投资方案，基准收益率为15%，若该方案的内部收益率为18%，则该方案（　　）。A．净现值大于零 B．净现值小于零 C．该方案可行 D．该方案不可行 E．净现值

分类：建筑工程评估题型：多选题

居住建筑密度的计算公式为（　　）。A．居住建筑基底面积/居住建筑用地面积 B．居住建筑面积/居住建筑用地面积 C．居住建筑使用面积/居住建筑建筑面积 D．居住建

分类：建筑工程评估题型：多选题