某项目依法进行公开招标，在招标过程中出现了下列事件。
事件1：招标方于201 3年1月4日起发出招标文件。招标文件中强调，由于时间比较紧张，要求各投标人在1月18日之前提交投标文件（即确定1月1 8日为投标截止时间），并于1月5～8日发售招标文件。一共有5家单位领取了招标文件。
事件2：招标文件中规定，投标人的报价高于标底18%以上一律为无效标。招标方请造价咨询机构代为编制了标底，并考虑到招标人的不同情况编制了两个不同标底：其一为招标方有垫资施工；其二为招标方无垫资施工。
事件3：招标文件中规定，投标人可以用抵押方式进行投标担保，并规定投标保证金为投标价格的5%，且不得少于70万元，投标保证金有效期同投标有效期。
事件4：本地甲公司于1月1 7日将投标文件密封加盖了本企业公章并由准备承担此项目的项目经理本人签字按时送达招标方。本地乙公司于1月1 5日将投标文件送达招标方后，1月17日又递送了降低报价的补充文件。补充文件没有对1月1 5日送达的投标文件的有效性进行说明。本地丙公司于1月14日送达投标文件后，考虑自身竞争实力，于1月1 7日通知招标方退出竞标。
事件5：开标会议由主管建设的上级主管部门派人主持。开标会议上对退出竞标的本地丙公司未宣布其单位名称。本次参加投标的单位仅有4个。在开标后宣读各单位报价与标底时发现4个单位投标报价都高于标底25%以上，投标人对标底的合理性当场提出异议。与此同时，招标方代表宣布4家投标单位的投标报价均不符合招标文件规定，此次招标作废，请投标人等待通知（若某投标人退出竞标，其保证金在确定中标后退还）。三天后招标方决定2月1日重新招标，招标方调整标底，原投标文件有效。 3月13日经评标委员会评定本地区无中标单位，外地某公司由于投标报价最低被确定为中标人。
事件6：3月1 6日发出中标通知书。通知书中规定，中标人自收到中标书之日起30日内按照招标文件和中标人的投标文件签订书面协议。与此同时，招标方将结果通知中标人与未中标人。投标保证金在开工前30日内退还。中标的外地公司提出投标保证金不需归还，当做履约担保使用。
事件7：中标单位签订合同后，将经建设单位认可的部分工程分包给未中标本地甲公司。本地甲公司又将其转包给外地的农民施工单位。
【问题】
1．说明重新招标涉及的法律法规。
2．说明上述事件中存在的问题并说明理由。