填空题:长江房地产公司(以下简称长江公司)于2007年12月31日将一建筑物对外出租并采用成本模式计量,租期为3年,每年12月3

题目内容:
长江房地产公司(以下简称长江公司)于2007年12月31日将一建筑物对外出租并采用成本模式计量,租期为3年,每年12月31日收取租金150万元,出租时,该建筑物的成本为2800万元,已提折旧500万元,已提减值准备300万元,尚可使用年限为20年,公允价值为1800万元,长江公司对该建筑物采用年限平均法计提折旧,无残值。2008年12月31日该建筑物的公允价值减去处置费用后的净额为2000万元,预计未来现金流量现值为1950万元。2009年12月31日该建筑物的公允价值减去处置费用后的净额为1650万元,预计未来现金流量现值为1710万元。2010年12月31日该建筑物的公允价值减去处置费用后的净额为1650万元,预计未来现金流量现值为1700万元。2010年12月31日租赁期满,将投资性房地产转为自用房地产投入行政管理部门使用。假定转换后建筑物的折旧方法、预计折旧年限和预计净残值未发生变化。2011年12月31日该建筑物的公允价值减去处置费用后的净额为1540万元,预计未来现金流量现值为1560万元。2012年1月5日长江公司将该建筑物对外出售,收到1520万元存人银行。
假定不考虑相关税费。

要求:编制长江公司上述经济业务的会计分录。
参考答案:
答案解析:

企业出售、转让、报废投资性房地产或者发生投资性房地产毁损,应当将处置收入扣除其账面价值和相关税费后的金额计人当期损益。(

企业出售、转让、报废投资性房地产或者发生投资性房地产毁损,应当将处置收入扣除其账面价值和相关税费后的金额计人当期损益。(  )

查看答案

假设开发法其实就是成本法的倒算法,它与成本法其实没有什么区别。(  )

假设开发法其实就是成本法的倒算法,它与成本法其实没有什么区别。(  )

查看答案

成本法是先分别求取估价对象在估价作业日期的重新购建价格和折旧,然后将重新购建价格减去折旧来求取估价对象价值的方法。(  

成本法是先分别求取估价对象在估价作业日期的重新购建价格和折旧,然后将重新购建价格减去折旧来求取估价对象价值的方法。(  )

查看答案

合法原则要求房地 产估价应以估价对象的合法权益为前提进行估价活动。合法权益应包括(  )等方面。

合法原则要求房地 产估价应以估价对象的合法权益为前提进行估价活动。合法权益应包括(  )等方面。A.合法交易 B.合法产权 C.合法使用 D.合法处分 E.合法

查看答案

现代农业的发展目标是由多重目标构成的复合体系,主要包括(  )。

现代农业的发展目标是由多重目标构成的复合体系,主要包括(  )。A.技术目标 B.经济目标 C.生态目标 D.价值目标 E.社会目标

查看答案