不定项选择题:某市区现有一栋1997年6月建成的办公楼需要做抵押评估,估价时点设定为2007年6月。该楼在建成后就已补办了土地出让手续

题目内容:
某市区现有一栋1997年6月建成的办公楼需要做抵押评估,估价时点设定为2007年6月。该楼在建成后就已补办了土地出让手续,出让期为50年。已知资料如下:①建筑面积为20000mz,容积率为5;②全部用于出租,出租率为80%;③同类物业市场租金水平按使用面积计为每月150元/㎡;④同类物业使用面积与建筑面积之比平均为1:1.5;⑤房屋重置价格为2000元/㎡,耐用期50年,残位率为0;⑥有关出租成本有房产税(按年租金的12%计)、年折旧、物业管理成本(按使用面积计,每年100元/㎡)、保险费(按使用面积计,每年32元/㎡);⑦房地产综合还原率为10%。根据上述情况回答问题:
如果该办公楼所属宗地没有其他建筑物,宗地建蔽率为0.5,且该办公楼各层建筑面积相同,则该办公楼可能的楼层数为( )层。 A.2
B.5
C.10
D.15
参考答案:
答案解析:

如果计算土地需求价格弹性,下列指标中直接相关的是( )。

如果计算土地需求价格弹性,下列指标中直接相关的是( )。 A.土地需求量 B.土地价格 C.土地需求变化量 D.土地价格变化量

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估价中的替代原理和区位论作为基本理论在( )中得到体现。

估价中的替代原理和区位论作为基本理论在( )中得到体现。 A.成本逼近法 B.剩余法 C.收益还原法 D.路线价法

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土地市场的不均衡主要是由于( )造成的。

土地市场的不均衡主要是由于( )造成的。 A.流通方式多样性 B.土地市场垄断性 C.土地市场地域性 D.土地资源稀缺性

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坚持以人为本,就是要以实现人的全面发展为目标,从人民群众的根本利益出发谋发展、 促发展,不断满足人民群众日益增长的物质文

坚持以人为本,就是要以实现人的全面发展为目标,从人民群众的根本利益出发谋发展、 促发展,不断满足人民群众日益增长的物质文化生活需要。( )

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根据世界各国现代化发展的实践,我国经济社会在现代化起飞的新阶段也存在着两种可能性。这两种可能性是( )。

根据世界各国现代化发展的实践,我国经济社会在现代化起飞的新阶段也存在着两种可能性。这两种可能性是( )。

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