题目内容：
已知某地区的土地取得费为每亩6万元，开发费用为每亩5万元，平均开发期为2年，贷款年利率为8%，投资回报率为10%，土地收益增值率为6%，则采用成本逼近法估价，可得出地价为14.77万元/亩。（ ）
答案解析：
判断题：已知某地区的土地取得费为每亩6万元，开发费用为每亩5万元，平均开发期为2年，贷款年利率为8%，投资回报率为10%，土地收
- 题目分类：土地估价理论与方法
- 题目类型：判断题
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成本逼近法中利润、利息计算的基数包括土地取得费和土地开发费，而不包括在土地取得土地开发过程中所必须支付的有关税收和费用。
成本逼近法中利润、利息计算的基数包括土地取得费和土地开发费，而不包括在土地取得土地开发过程中所必须支付的有关税收和费用。（ ）
路线价方法应用的两个关键是（ ）。
路线价方法应用的两个关键是（ ）。A．宗地地价因素修正系数的确定 B．标准宗地选取 C．区段边界的确定 D．路线价的确定
划分路线价区段有（ ）原则。
划分路线价区段有（ ）原则。A．以街道为单位 B．以宗地为单位 C．宗地可及性大致相等 D．宗地接近性大致相等
编制时间数列应遵循的原则有（ ）
编制时间数列应遵循的原则有（ ） A．时期长短应该相等 A．时期长短应该相等 B．指标经济内容应该一致 B．指标经济内容应该一致 C．总体范围相同 C．总体范
下列项目中属于存货成本审计的有（ ）。
下列项目中属于存货成本审计的有（ ）。A．直接材料成本的审计 B．直接人工成本的审计 C．制造费用的审计 D．管理费用