选择题：估价对象为一旧厂房改造的超级市场，该厂房建设期为2年，建成5年后补办了土地使用权出让手续，土地使用期限为40年，土地出让合同约定不可续期且到期无偿收回土地上建筑

题目内容：

估价对象为一旧厂房改造的超级市场，该厂房建设期为2年，建成5年后补办了土地使用权出让手续，土地使用期限为40年，土地出让合同约定不可续期且到期无偿收回土地上建筑物。建筑物经济寿命为50年。假设残值率为0，采用直线法计算建筑物折旧时，年折旧率为（ ）。

A.2.00%

B.2.13%

C.2.22%

D.2.5%

参考答案：
答案解析：

估价报告经内部审核合格并完成有关签字、盖章等手续后，估价机构应按照有关规定或与委托人约定的方式，及时将估价报告交给（ ）。

估价报告经内部审核合格并完成有关签字、盖章等手续后，估价机构应按照有关规定或与委托人约定的方式，及时将估价报告交给（ ）。

分类：房地产估价师  题型：选择题
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某房地产在正常情况下，每年可获得有效毛收入30万元，运营费用需要10万元，报酬率为10%，该房地产所在的土地是通过有偿出让获得使用权的，在价值时点剩余的使用权年

某房地产在正常情况下，每年可获得有效毛收入30万元，运营费用需要10万元，报酬率为10%，该房地产所在的土地是通过有偿出让获得使用权的，在价值时点剩余的使用权年限为40年，则该宗房地产的收益价格为（

分类：房地产估价师  题型：选择题
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在使用假设开发法评估在建工程价值时，利用直接成本利润率估算开发利润的公式为：开发利润＝（ ）×直接成本利润率。

在使用假设开发法评估在建工程价值时，利用直接成本利润率估算开发利润的公式为：开发利润＝（ ）×直接成本利润率。

分类：房地产估价师  题型：选择题
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将测算修复的必要支出及应得利润作为房地产价值减损额的评估方法是（ ）。

将测算修复的必要支出及应得利润作为房地产价值减损额的评估方法是（ ）。

分类：房地产估价师  题型：选择题
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开发完成后的房地产适宜销售的，其价值适用（ ）进行评估。

开发完成后的房地产适宜销售的，其价值适用（ ）进行评估。

分类：房地产估价师  题型：选择题
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