广州国际会议中心修缮工程项目，已由广州市发展和改革委员会批准建设，经上级决定，该项目采用公开招标模式。
项目概况：
(1)建设规模：装修建筑面积3173m2；
(2)资金来源和落实情况：市财政，已落实；
(3)工程投资额：约6000万元；
(4)招标范围：建筑安装工程（包括室内装修、水电、消防等）公开招标；
(5)工程建设地点为：广州市白沙大道西29号；总工期100日历天；工程质量要求符合一次性通过验收标准。
投标申请人须同时具备建设行政主管部门核发的建筑装修装饰工程专业承包二级（含二级）及以上施工资质的施工企业。投标申请人可以从广州市建设工程交易中心处办理报名，接受报名时间为20 1 2年1 1月9日至201 2年1 1月16日。本工程采用资格预审方式，资格预审文件每套价格为200元，售后不退。资格预审申请文件递交日期：201 2年1 1月20日9时30分以前。
报名需提交的资料：企业资质等级证书、营业执照和安全生产许可证（副本原件及复印件）；注册（临时）建造师证原件及复印件（注册通过但未取得建造师注册证的需提供在官方网站公布的注册建造师通过人员名单）、安全生产考核合格证书原件及复印件（项目经理为建筑工程或装饰装修工程专业，且具有助理工程师或以上职称）；法定代表人证书或法人委托证明以及其本人身份证（原件及复印件）。资料复印件应加盖法人公章。本项目不接受联合体投标。
报名地点：广州市建设工程交易中心（广州市江海一路83号房产大厦三楼）；联系人，：
××；联系电话： ××××××××。
招标人：××政府投资工程建设管理中心；联系电话：××××××××；联系人：××。
招标代理机构：××市建设监理顾问公司；联系电话：××××××××；联系人：××。
20 1 2年1 1月3日
如果预付款为签约合同价的25%，每少1%凋减投标报价3万元，每多1%调增5万元；月工程进度款为月应付款的80%，每少1%调减投标报价1万元，每多1%调增2万元；保修期为24个月。假定承包人每提前5日交付给发包人带来的效益为2万元，保修期每延长一个月，发包人少支出维护费1万元。招标文件许可的偏离项目和偏离范围见表3 -6 -16。
【问题】
1．采用经评审的最低投标价法设置评标因素和评标标准。
2．如果有足够数量的投标人购买了招标文件，招标人拟组织现场踏勘，需要进行哪些准备工作，其组织是什么样的？
3．《招标投标法》对投标人中标的条件如何规定的？
4．依据设置的评标标准，如某投标人投标报价为5800万元，不存在算术性错误，其工期为75日历天，预付款额度为投标价的28%，进度款为85%，其综合单价均在该子目其他投资人综合单价的10%内，无单价遗漏款，且保修期为30个月，计算该投标人评标价。如投标工期为90天，保修期为28个月，此时预付款支付百分比偏离25%（设为x%），进度款支付百分比偏离80%（设为y%）各为多少时才能使其评标价不超过投标报价。