题目内容：
某六层单元式住宅共54户，建筑面积为3949．62m2。原设计方案为砖混结构，内、外墙均为240mm砖墙。现拟订的新方案为内浇外砌结构，外墙做法不变，内墙采用C20钢筋混凝土浇筑。新方案内横墙厚为140mm，内纵墙厚为160mm，其他部位的做法、选材及建筑标准与原方案相同。两方案各项指标见表5．1。
问题：
1．请计算两方案如下技术经济指标：
(1)两方案建筑面积、使用面积单方造价各为多少?每平方米差价多少?
(2)新方案每户增加使用面积多少平方米?多投人多少元?
2．若作为商品房，按使用面积单方售价5647．96元出售，两方案的总售价相差多少?
3．若作为商品房，按建筑面积单方售价4000元出售，两方案折合使用面积单方售价各为多少元?相差多少?
参考答案：
答案解析：